Рейтинг брокеров по недвижимост

Опубликовано автором

Рейтинг брокеров по недвижимост шеридан опционы Агентство недвижимости Knight Frank является лидером рейтинга. Надеюсь, fsmsmart собираются с этим что-то делать.

Между ними стоит брокер, цель которого заключается в том, чтобы стороны пришли к обоюдному согласию. Именно о брокерах и пойдет речь в этой статье. Какими качествами должен обладать хоро-ший брокер, как им стать и, наконец, сколько зарабатывает успешный брокер? Компании, предоставляющие брокерские услуги, занимают на рынке ком-мерческой недвижимости очень важное место. Их влияние на качество в ко-личественном отношении измерить сложно, но, по мнению ряда специали-стов, в последние 10 лет брокерские и консалтинговые компании сыграли очень большую роль в повышении уровня профессионализма рынка коммер-ческой недвижимости.

Гораздо легче оценить долю этих компаний в финан-совых схемах. Ставки фирмы могут сильно различаться в зависимости от ти-па коммерческой недвижимости и типа заключаемой сделки. Специалисты компании Jones Lang LaSalle сообщают следующие расценки на брокерские услуги:. Оценить общий объем рынка брокерских услуг сложно, но определить доход брокерских компаний возможно, обратившись к отдельным секторам рынка недвижимости.

По мнению участников рынка, прогнозируемое поглощение тыс. Дельцы и компании Вопрос о том, что такое брокер, напрямую связан с тем, что такое брокерская компания. Главное отличие состоит в разнице между российскими и запад-ными компаниями и консалтинговыми и брокерскими компаниями. И хотя в консалтинговых компаниях предпо-читают не приравнивать консультанта к брокеру, эти две профессии можно считать в целом синонимичными по двум причинам: Относительно причин такого спроса мнения расходятся.

Некоторые видят причину в высокой теку-чести кадров в ведущих брокерских и консалтинговых компаниях: Часто случается переход специалистов из одной брокер-ской компании в другую. Елена Шевчук, консультант компании GVA Sawyer, согласна с этим мнением и тоже считает, что текучесть брокеров высшего звена весьма значительна.

Она также отмечает, что во многих консалтинговых компаниях присутствует очень жесткая корпоративная иерархия и возможности карьерного роста бро-керов невелики. Некоторые специалисты в этих компаниях сообщили, что брокеры зачастую уходят к компаниям-клиентам и в девелоперские компании. Российские брокерские компании отмечают плавающий характер спроса на брокеров.

По словам Вячеслава Ширяева, генерального директора компании Vesco Realty, компания нанимает новых брокеров каждые три месяца. Это связано как с ростом компании, так и с необходимостью заполнения вакант-ных позиций. С другой стороны, есть компании, где текучесть, наоборот, очень незначительна. Рост спроса на брокеров также объясняется появлением на рынке новых ком-паний. Ответы на вопрос о причинах высокой текучести кадров брокерских компа-ний даются самые разные, но все согласны с тем, что возросший спрос на брокеров так или иначе связан с общим ростом рынка коммерческой недви-жимости.

Соответственно, высокий спрос на высококласс-ные офисные помещения повышает спрос на брокеров, хорошо знакомых с ситуацией в данном секторе. То же самое относится к торговой недвижимо-сти: Ряд специалистов отмечает, что особую роль играют личные качества броке-ра.

Ряд брокеров также отмечает, что в профессиональной деятельности им очень помогает знание психологии. По словам Вячеслава Аксенова, хороший брокер должен слушать клиента и понимать его требования, включая те, ко-торые, как правило, не озвучиваются формально.

Елена Шевчук в этой связи отмечает, что профессионал должен предвидеть потенциальные точки пере-сечения сторон еще до начала официальных переговоров. Том Вайзман-Кларк уверен, что хороший брокер - все равно, что мостик ме-жду сторонами сделки: В том, что касается пола, общее мнение гласит, что брокерская работа — удел мужской половины населения. Тем не менее на поверку оказывается, что на каждую компанию, где в брокерах доминируют мужчины, приходится такая же компания, где, наоборот, преобладают женщины.

По словам заместителя директора компании Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, самое важное для брокера - профессионализм, а пол - дело второе. Тем не менее, по словам Евгения Бессараба, практика компании доказала, что женщины гораздо надежней мужчин, именно поэтому подавляющее боль-шинство брокеров его компании — женщины. В плане возраста российские брокеры гораздо моложе своих западных кол-лег. Большинство компаний сообщает, что предельный возраст для вакант-ных позиций брокера - 40 лет.

Елена Шевчук из GVA Sawyer, напро-тив, считает, что гораздо важнее определить нижнюю границу возраста: Ряд компаний, делающих акцент на консалтинге, ищут кандидатов с хоро-шими знаниями в области инвестиций.

Сегодня в России предлагается широ-кий выбор программ МБА, которые 5—10 лет назад были просто недоступны. Поиск Существует несколько стандартных методов поиска кандидатов на позицию брокера — личные контакты, Интернет, кадровые агентства и печатные СМИ.

По мнению Галины Спасеновой, выбор средства поиска во многом зависит от того, ищет ли компания многоопытного брокера или же начинающего специалиста. По мере экспансии рынка и миграции профессионалов в другие сектора ва-кантные места заполняются кандидатами без соответствующего опыта. Как отмечает Владимир Пинаев, зачастую корпоративная культура работает именно в пользу молодых специалистов: Компенсация Не секрет, что часть своего дохода брокеры получают в качестве бонуса от каждой удачной сделки.

Обычно риэлторские компании предлагают своим сотрудникам определенную базовую зарплату и процент по сделкам. В ходе исследования брокерских и консалтинговых компаний, работающих с недвижимостью, выяснилось, что восприятие рын-ка у разных компаний различно.

В частности, прослеживается четкая разница между российскими брокерскими и западными консалтинговыми компания-ми. Как отмечает Даррелл Станафорд, компания Noble Gibbons делает значи-тельный акцент на комиссию как часть компенсационного пакета брокера: В компании считают, что это один из самых высоких показателей на рын-ке.

При этом, по мнению Вячеслава Ширяева, это один торговля на бирже видеоуроки самых низких показателей на рын-ке. У западных компаний цифры гораздо скромнее: Комментируя такой расклад, Даррелл Станафорд отмечает тот факт, что комиссия брокера может быть очень высокой, но если компания не способна привлечь доста-точное число клиентов, то от высоких процентов толку мало.

Алексей Кист-нев тоже отмечает этот факт: Некоторые консультанты отмечают, что владельцы площадей класса А предпочитают иметь дело с компаниями, работающими по западному принципу, и за счет этого совокупная комиссия консультанта в таких компаниях будет выше, чем у российских брокерских компаний. Так сколько же эти самые комиссии составляют в долларовом выражении? Не удивительно, что большинство компа-ний отказались отвечать на этот вопрос. Вообще трудно провести достовер-ное исследование по заработной плате, основываясь только лишь на слухах и разговорах с глазу на глаз.

Тем не менее определенная картина все же выри-совывается. Тем не менее большинство брокеров, с кото-рыми нам удалось пообщаться, считают, что эта сумма завышена. По мнению Даррелла Станафорда, такие суммы могут зарабатывать только владельцы. Ни одна из ведущих консалтинговых компаний не согласилась предоставить информацию относительно совокупного дохода своих брокеров.

Но это мож-но подсчитать. Например, одна из наиболее успешных компаний сдала в аренду cmc digital options тыс. Эти расчеты, конечно, весьма приблизительны, но в целом совпадают с тем, что брокеры говорят наедине.

Торговля на бирже видеоуроки расчеты возможны для тех компаний, где существует большой разброс между брокерами высшего и низшего звена. По мнению консультантов компании GVA Sawyer, ответственность за рав-номерное распределение клиентов по брокерам должна лежать на главе де-партамента. Ему вторит и Галина Спасенова: Подводя итоги нашего исследования, можно заключить следующее.

Тенденции Ряд брокеров и менеджеров по подбору персонала отмечают, что сейчас бро-керы стали гораздо более универсальными, чем раньше. Серьезно усилилась конкуренция, клиенты стали более требова-тельными. Мнения расходятся относительно важности будущей роли экспатов, рабо-тающих в качестве брокеров в России.

Алексей Кистенев отмечает, что ряд международных компаний, которые 10 лет назад управлялись иностранцами, теперь в основном управляются российскими специалистами. Потребность в брокерских услугах на английском языке в настоящее время падает еще и по-тому, что ряд российских специалистов, прошедших обучение за границей, свободно им владеет.

Несмотря на общую тенденцию рынка, число брокеров-экспатов в России в последние годы возросло. Даррелл Станафорд объясняет это тем, что после кризиса года число таких брокеров резко сократилось, но в последние годы, с улучшением экономической ситуации, снова начало расти. Экспаты с опытом работы в коммерческой недвижимости на Западе имеют преимуще-ство, но незнание русского языка может стать проблемой.

Стоит ли овчинка выделки? Быть брокером выгодно даже по самым скромным расчетам. Но подождите строчить резюме и зубрить английский. Сначала давайте обратимся к стати-стике. В общем, получается, что шансы попасть в разряд наиболее оплачиваемых брокеров в компании Vesco Realtу составляют 1 к Как отмечают специалисты кадровых агентств, дело здесь не в шансах, а в квалификации и профессионализме, ведь брокерские компании сетуют не на рейтинг брокеров по недвижимост кандидатов, а на нехватку высококвалифицированных профессио-налов.

CRE Россия 7 19 Специалисты компании Jones Lang LaSalle сообщают следующие расценки на брокерские услуги: Другие проекты издательского дома. Все материалы Новости Аналитика Журнал. Подписка на рассылки Impress Media Введите, пожалуйста, свой e-mail.

количество зарегистрированных пользователей сайта. объявлений. от собственников и агентств недвижимости. м². общая площадь выставленной на продажу жилой и коммерческой недвижимости. 2 USD. общая стоимость объектов. Добавить свое объявление. 30 дек. г. - В рамках подведения итогов года ООО «БЭСТ Консалтинг» проанализировала портфели жилой недвижимости новостроек в пределах МКАД у риэлтерских компаний (брокеров) Москвы. В рейтинге принимали участие компании, являющиеся брокерами проектов других компаний. Рейтинг брокеров и инвестиционных компаний. Все лидеры фондового рынка, биржевые брокеры в одном рейтинге брокеров и инвесткомпаний.

3 4 5 6 7

Так же читайте:

  • Форекс биржа заработок
  • Forex мультипликатор что это такое
  • Binary options for dummies pdf
  • Бинарная торговля на бирже
  • Binary options 2
  • Рейтинг брокеров по недвижимост: 5 комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>